临淄房产网（www.linzifangchan.com）用户服务协议 本协议由**临淄房产网**（以下简称“本站”，域名：www.linzifangchan.com，运营主体：[填写运营主体名称/个人信息/统一社会信用代码]）与使用本站服务的自然人、法人或其他组织（以下统称“用户”）共同签署。用户通过电脑、移动设备等任何方式访问、注册、发布房源信息、使用本站任何服务，即视为已完整阅读、理解并自愿接受本协议全部条款的约束，本协议立即生效；若用户不同意本协议任何内容，应立即停止使用本站所有服务。 本站有权根据《中华人民共和国民法典》《住房租赁条例》等法律法规及业务发展需要，对本协议内容进行修改、补充，修改后的协议将在本站首页显著位置公示，公示满7日即视为有效通知；用户继续使用本站服务，即视为认可修改后的协议内容；若用户不认可，应立即停止使用本站服务。 一、用户注册与账号管理 （一）注册资格 1. 自然人用户需为年满18周岁、具有完全民事行为能力的公民；未满18周岁的，需在法定监护人陪同下使用本站服务，且监护人需承担相应法律责任。 2. 法人、其他组织用户需具备合法的经营资质（如房产中介机构需提供营业执照、房产经纪备案证明等），注册时提交的主体信息、资质文件需真实、有效、完整。 3. 用户承诺注册时提供的手机号、身份证号（自然人）、营业执照（法人）等信息真实、准确，无冒用、盗用他人信息，无使用虚假信息注册的行为。 （二）账号管理义务 1. 用户需妥善保管本站账号及密码，对账号下的所有操作、发布的信息承担全部法律责任；因用户自身原因导致账号被盗、密码泄露、信息被篡改的，由此产生的一切损失由用户自行承担。 2. 本站账号仅限用户本人/本单位使用，不得出租、出借、转让、出售；未经本站书面同意，不得授权第三方使用账号，否则本站有权冻结、注销账号，由此产生的损失由用户承担。 3. 用户账号信息（手机号、资质文件、联系地址等）发生变更的，需在变更后7日内通过本站“个人中心/企业中心”完成更新；因信息未及时更新导致的服务异常、通知无法送达、法律责任，由用户自行承担。 4. 法人、其他组织用户需对其下属从业人员的账号使用行为进行监督、管理，从业人员在账号下的所有操作均视为用户行为，用户需承担相应法律责任。 （三）账号冻结与注销 1. 用户可通过本站客服申请注销账号，注销前需清理已发布的所有房源信息、结清未支付的服务费用、处理完毕未完成的交易/纠纷；账号注销后，相关数据将按法律法规要求留存，留存期满后进行匿名化处理，且账号无法恢复。 2. 本站有权对以下情形的账号采取冻结、注销处理，且无需提前通知用户：    （1）长期未使用（连续12个月及以上无登录、无操作）的账号；    （2）使用虚假信息、冒用他人信息注册的账号；    （3）涉嫌发布虚假房源、欺诈、违规推广等违法违规行为的账号；    （4）违反本协议约定，经本站通知整改后仍未纠正的账号。 3. 账号冻结、注销后，用户将无法使用本站所有服务，且本站不承担任何赔偿责任。 二、房源信息发布与使用规范 本站仅为房产信息展示、对接的网络服务平台，不参与房产交易本身，用户需对自身发布的所有房源信息的**真实性、准确性、合法性、完整性、有效性**承担全部法律责任。 （一）信息发布要求 1. 用户发布的房源信息（包括二手房、新房、租房等）需符合国家、山东省、淄博市及临淄区关于房产交易、租赁的相关法律法规、政策规定，不得违反《住房租赁条例》等强制性规定。 2. 房源信息需真实、准确，与实际房产情况一致，不得有以下虚假、误导性行为：    （1）发布不存在、已成交、已下架的房源信息；    （2）篡改房产面积、户型、价格、权属、地理位置等核心信息；    （3）使用虚假图片、视频展示房源；    （4）以低价吸引用户，实际交易时变相提高价格、增设附加条件；    （5）其他虚假、误导用户的房源发布行为。 3. 发布房源信息时，需按本站规定的格式、指引填写，完整提交房产权属证明（房产证、不动产权证等）、产权人身份证明、委托授权证明（如有）等材料，确保房产权属清晰，无抵押、查封、权属争议等权利瑕疵；若为中介机构，需对房源权属、产权人信息进行严格核验，并承担核验责任。 4. 房源信息内容需合法，不得包含以下内容：    （1）违反宪法、法律、行政法规的内容，危害国家安全、泄露国家秘密、宣扬暴力、色情、赌博等；    （2）侵犯他人肖像权、姓名权、著作权、商标权、商业秘密等知识产权或人格权的内容；    （3）骚扰、辱骂、诽谤他人，或含有歧视、侮辱性的内容；    （4）未经许可的房产金融、按揭贷款、避税等违规推广内容；    （5）含有病毒、木马、钓鱼链接等恶意程序的内容；    （6）其他本站认定为不适宜发布的内容。 5. 同一房源信息不得重复发布，不得通过多账号批量发布相同房源；房产信息发生变更（如价格调整、户型变动、已成交）的，用户需在24小时内修改、下架房源信息。 （二）信息审核与管理 1. 本站有权对用户发布的房源信息进行形式审核、必要校核，审核通过后方可在本站展示；审核期间（1-24小时）信息暂不对外展示，审核结果将通过站内信、短信通知用户。 2. 本站的审核仅为形式校核，不构成对房源真实性、合法性、权属清晰性的保证或背书，房源信息的最终核验责任由用户承担。 3. 本站发现房源信息违规、虚假，或接到用户投诉并核实属实的，有权采取以下措施，且无需提前通知用户：    （1）删除、屏蔽违规房源信息；    （2）限制用户的信息发布权限；    （3）冻结、注销用户账号；    （4）向临淄区房产管理部门、市场监督管理部门等相关监管机构举报。 4. 用户授权本站对其发布的房源信息进行监督、管理，同意所登记的房源信息按法律法规要求永久留痕，本站可根据监管要求向相关部门提供房源信息、发布记录。 （三）信息使用限制 1. 用户仅可通过本站提供的功能查看、浏览、对接公开的房源信息，不得通过爬虫、黑客工具、自动化脚本等技术手段批量抓取、复制、转载本站的房源信息。 2. 未经本站书面授权，用户不得以镜像、截图、转发等任何方式将本站房源信息用于商业用途（如对外发布、售卖、推广等），否则本站有权追究用户的侵权责任，要求赔偿损失。 3. 用户使用本站房源信息与第三方进行房产交易、租赁的，需自行核实交易对方的身份、资质、房产权属情况，自行签订合法的交易/租赁合同，交易风险、租赁风险由用户自行承担；本站不参与交易过程，不承担担保、居间、赔偿责任。 三、本站的权利与义务 （一）本站的权利 1. 有权为提供服务之需，按照本协议及本站《隐私政策》收集、使用、存储用户的必要个人信息/企业信息。 2. 有权对用户发布的房源信息进行审核、筛选、修改（仅格式调整）、删除，有权拒绝发布违规、虚假、不完整的房源信息。 3. 有权在本站展示合法的广告、推广内容，广告内容由广告商承担全部责任，本站仅提供展示服务。 4. 有权根据业务发展需要，增设、调整、暂停本站的服务功能（如付费置顶、精准推送、房源推荐等增值服务），增值服务将另行制定服务条款，用户使用增值服务即视为接受相应条款。 5. 有权根据法律法规要求、监管部门指令，向公安、房产管理、市场监督管理等部门提供用户的账号信息、房源发布记录、交易对接记录等数据。 6. 因服务器故障、网络问题、系统升级、政策调整等合理原因，有权暂停本站部分或全部服务，紧急情况可无需提前通知，非本站原因导致的服务中断，本站不承担赔偿责任。 （二）本站的义务 1. 保障本站服务器正常运行，为用户提供7×12小时基础技术支持，及时处理服务器故障、网络问题，确保服务的稳定性。 2. 按照《中华人民共和国个人信息保护法》等法律法规，对用户提交的个人信息、企业信息采取加密、权限控制等安全保护措施，防止信息泄露、篡改、丢失，不得非法泄露、出售、向第三方提供用户信息。 3. 建立房源信息投诉、举报通道，及时受理用户对虚假房源、违规信息的投诉，在7个工作日内完成核查并反馈结果。 4. 收到用户合法的账号信息修改、房源信息删除、账号注销申请后，在3个工作日内处理并反馈结果。 5. 向用户公示本站的服务规则、收费标准（增值服务），做到公开、透明，无隐形消费。 四、增值服务约定 1. 本站为用户提供**付费置顶、房源推荐、精准推送、首页展示**等增值服务，增值服务的收费标准、服务期限、服务内容将在本站相关页面公示，用户可自主选择购买。 2. 用户购买增值服务前，需仔细阅读增值服务条款，支付相应费用后，本站将按照约定提供服务；服务期限内，若用户房源信息因违规被删除、账号被冻结，本站不退还已收取的服务费用。 3. 本站有权根据业务发展调整增值服务的收费标准、服务内容，调整后将在本站公示，新用户按新标准执行，已购买服务的用户按原约定执行。 五、隐私保护 1. 本站遵循《中华人民共和国个人信息保护法》《网络数据安全管理条例》等法律法规，制定《隐私政策》，明确个人信息的收集、使用、存储、共享等规则，《隐私政策》为本协议的组成部分，与本协议具有同等法律效力。 2. 本站仅为提供服务之需收集用户的必要信息，不过度收集，未经用户同意，不得将用户信息用于服务之外的用途。 3. 本站对用户的个人信息采取严格的安全保护措施，防止信息泄露、篡改、丢失；因不可抗力、网络攻击、黑客入侵等非本站原因导致的信息泄露，本站无过错的，不承担赔偿责任。 六、免责条款 1. 本站仅为房产信息展示、对接平台，**不对用户发布的房源信息的真实性、准确性、合法性、完整性负责**，不对用户之间的房产交易、租赁行为承担任何担保、居间、赔偿责任，用户因虚假房源、违规交易导致的损失，由过错方承担。 2. 因不可抗力（自然灾害、战争、政策调整等）、网络攻击、服务器故障、运营商问题等非本站原因导致本站服务中断、信息丢失、用户损失的，本站无过错的，不承担赔偿责任，但将尽力采取补救措施恢复服务。 3. 用户因自身操作失误、账号被盗、密码泄露、信息未及时更新导致的服务异常、损失，由用户自行承担。 4. 本站提供的第三方链接（如房产交易平台、金融机构、地图服务等），仅为便利用户，第三方服务的权利义务由用户与第三方自行约定，本站不承担任何责任。 5. 本站按照法律法规要求、监管部门指令处理用户信息、提供房源记录的，不承担相关责任。 6. 本站无法保证网络服务的绝对及时性、安全性、准确性，用户完全明了使用本站服务所带来的风险，并自愿承担相应后果。 七、违约责任 （一）用户违约责任 1. 用户违反本协议约定，发布虚假、违规房源信息，冒用他人信息注册，批量抓取本站信息，或有其他违法违规行为的，本站有权采取本协议约定的措施（删除信息、冻结账号、注销账号等），并有权要求用户赔偿本站因此遭受的损失（包括律师费、诉讼费、行政处罚金、商誉损失等）。 2. 用户违反本协议约定，导致第三方（包括其他用户、监管机构、第三方机构）投诉、索赔、追究法律责任的，由用户自行与第三方解决，承担全部赔偿责任；本站因此被牵连的，有权向用户追偿全部损失，包括但不限于赔偿金、律师费、诉讼费等。 3. 用户未经本站授权，擅自传播、复制、售卖本站房源信息的，需立即停止侵权行为，删除全部侵权信息，并向本站支付违约金[5000-20000]元；违约金不足以弥补本站损失的，用户还需赔偿差额部分。 （二）本站违约责任 1. 本站违反本协议约定，无故终止用户服务、泄露用户非公开个人信息，或因自身过错导致用户信息泄露、篡改的，需承担相应赔偿责任，但赔偿金额不超过用户在本站实际支付的服务费用；若用户未支付任何费用，赔偿金额不超过1000元。 2. 本站未按约定提供增值服务的，用户可要求本站退还相应服务费用，或按约定继续提供服务；本站不承担其他赔偿责任。 八、争议解决 1. 因本协议的签订、履行、解释及争议产生的纠纷，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向**淄博市临淄区人民法院**提起诉讼。 2. 诉讼期间，除争议部分外，本协议其他条款仍继续有效。 九、其他条款 1. 本协议的成立、生效、履行、解释均适用中华人民共和国法律；本协议内容与国家法律法规、政策冲突的，以国家法律法规、政策为准。 2. 本协议的任何条款无论因何种原因完全或部分无效、不具有执行力，不影响本协议其他条款的效力。 3. 本站的《隐私政策》《增值服务条款》为本协议的补充协议，与本协议具有同等法律效力；补充协议与本协议约定不一致的，以补充协议为准。 4. 用户在本站的所有操作、行为，均视为对本协议全部条款的认可。 5. 本站的客服联系方式：[填写客服电话/微信/邮箱]，运营地址：[填写临淄区具体运营地址]。 6. 本协议自公示之日起生效，有效期至本站停止运营之日。 临淄房产网运营主体：[临淄区千慧网络信息服务工作室] 公示日期：2026年3月17日    联系方式：843172613@qq.com

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