与蓬勃发展的旅游市场相比，房地产市场显得相对平淡。尽管好与好不断叠加，但受访的业内人士仍用“偶有惊喜，多为平静”来形容这个小长假的楼市。
新建的住宅。中新社记者 陆明 摄
楼市整体表现平平
小林说，在他的朋友圈里，还能看到很多同事“抱怨”看房的客人太多，忙得没空吃饭。红底黄字的“销售好消息”屡见不鲜，但他直言，没有往年的成交量“刷屏”和“接龙”。
“今年‘五一’假期外出旅游的人太多了，我们事先也考虑过，可能看房的人会少一些，但确实比想象中冷清了一些。”假期里，我所在的大片区，新房和二手房一起卖的只有十几套。
小林说，假期期间，全市举办房市，但优惠政策主要针对年轻人才买房；售楼处推出的优惠活动主要包括免费停车位、家电大礼包、管理费数年，整体效果一般。
许多售楼处也在这个假期推出了折扣和降价。据媒体报道，深圳多家开发商推出特价房源，降价幅度在100万元左右的情况并不少见，最高降幅甚至超过1000万元。但成交量并未达到预期效果，目前楼市信心尚未恢复。
对于二手房市场，北京市海淀区一位物业经理告诉中新财经记者，他所在地区“五一”假期期间卖出了两套二手房，平均3 月份的高峰期每天售出一个单位。
“现在这段时间本来就是二手房的平淡期，主要是5月份会收集招生信息，有学区需求的客户在2、3月份基本完成购房。”上述房产负责人解释，部分高端二手房豪宅销售影响不大。最近有1000万元左右的房子，而且涨价了。
“淡”成了这个假期楼市的关键词。中指研究院数据显示，2023年“五一”期间（4月29日-5月3日），代表城市成交规模较去年“五一”假期增长约25%，多地城市受到低基数的影响。同比增幅较大，但与2019年同期相比，整体降幅仍超过20%。
在山东淄博，食客们正在享用烧烤。中新社记者 梁奔 摄
哪些城市比较热？
不过，在整体平静的假期市场中，部分城市也贡献了较为突出的热度。
一线城市中，上海新房市场保持活跃，项目考察量较节前明显增加。当地一名销售人员表示，整个售楼处每天至少接待一两百组客户，开发商还特意安排了停车场，通过班车接送客户到售楼处看房。
中国指数研究院指出，由于上海三批新房项目相继推出，市场供应相对充足，部分项目地段和产品较好，吸引了大量买家前来参观认购。
“目前市场还处于恢复性行情，‘五一’期间，上海部分项目的售楼处比较火爆，这可能与开发商推介的产品契合度较高有关，包括价格和市场需求。”上海中原地产市场分析师陆文熙认为。
假期期间，上海也出台了支持楼市的政策。据微信公众号“上海公积金发布”4月30日消息，上海市实施多子女家庭住房公积金扶持政策：符合本市住房公积金租赁提取规定的多子女家庭，可按规定提取住房公积金。实际租金开支；住房公积金贷款规定的购买首套住房的多子女家庭的最高贷款额度（含补充公积金最高贷款额度）比本市最高贷款额度高20%。
近期人气持续走高的淄博，楼市也迎来涨势。据淄博市新闻办消息，2023年一季度，淄博市新建商品房网签面积增至120.6万平方米，同比增长61.9%；商品房网签均价8020元/平方米，同比上涨3.1%。房地产市场价格上涨。
易居研究院对今年1-4月全国50个重点城市新建商品房成交面积同比增速进行了梳理。楼市成交表现较好的10个城市为长春、杭州、南宁、惠州、淄博、济南、德阳、肇庆、东营、东莞，均实现同比平均增幅
