“五一”楼市整体平淡,淄博却成最大赢家?

发布日期::2023-05-16浏览次数:61

摘要:“五一”假期,在省会城市从事新房销售工作

“五一”假期,在省会城市从事新房销售工作的小林一天都没有休息。但忙碌之外,他总觉得“几乎没有意义”。

与蓬勃发展的旅游市场相比,房地产市场显得相对平淡。尽管好与好不断叠加,但受访的业内人士仍用“偶有惊喜,多为平静”来形容这个小长假的楼市。



新建的住宅。中新社记者 陆明 摄

楼市整体表现平平

小林说,在他的朋友圈里,还能看到很多同事“抱怨”看房的客人太多,忙得没空吃饭。红底黄字的“销售好消息”屡见不鲜,但他直言,没有往年的成交量“刷屏”和“接龙”。

“今年‘五一’假期外出旅游的人太多了,我们事先也考虑过,可能看房的人会少一些,但确实比想象中冷清了一些。”假期里,我所在的大片区,新房和二手房一起卖的只有十几套。

小林说,假期期间,全市举办房市,但优惠政策主要针对年轻人才买房;售楼处推出的优惠活动主要包括免费停车位、家电大礼包、管理费数年,整体效果一般。

许多售楼处也在这个假期推出了折扣和降价。据媒体报道,深圳多家开发商推出特价房源,降价幅度在100万元左右的情况并不少见,最高降幅甚至超过1000万元。但成交量并未达到预期效果,目前楼市信心尚未恢复。

对于二手房市场,北京市海淀区一位物业经理告诉中新财经记者,他所在地区“五一”假期期间卖出了两套二手房,平均3 月份的高峰期每天售出一个单位。

“现在这段时间本来就是二手房的平淡期,主要是5月份会收集招生信息,有学区需求的客户在2、3月份基本完成购房。”上述房产负责人解释,部分高端二手房豪宅销售影响不大。最近有1000万元左右的房子,而且涨价了。

“淡”成了这个假期楼市的关键词。中指研究院数据显示,2023年“五一”期间(4月29日-5月3日),代表城市成交规模较去年“五一”假期增长约25%,多地城市受到低基数的影响。同比增幅较大,但与2019年同期相比,整体降幅仍超过20%。



在山东淄博,食客们正在享用烧烤。中新社记者 梁奔 摄

哪些城市比较热?

不过,在整体平静的假期市场中,部分城市也贡献了较为突出的热度。

一线城市中,上海新房市场保持活跃,项目考察量较节前明显增加。当地一名销售人员表示,整个售楼处每天至少接待一两百组客户,开发商还特意安排了停车场,通过班车接送客户到售楼处看房。

中国指数研究院指出,由于上海三批新房项目相继推出,市场供应相对充足,部分项目地段和产品较好,吸引了大量买家前来参观认购。

“目前市场还处于恢复性行情,‘五一’期间,上海部分项目的售楼处比较火爆,这可能与开发商推介的产品契合度较高有关,包括价格和市场需求。”上海中原地产市场分析师陆文熙认为。

假期期间,上海也出台了支持楼市的政策。据微信公众号“上海公积金发布”4月30日消息,上海市实施多子女家庭住房公积金扶持政策:符合本市住房公积金租赁提取规定的多子女家庭,可按规定提取住房公积金。实际租金开支;住房公积金贷款规定的购买首套住房的多子女家庭的最高贷款额度(含补充公积金最高贷款额度)比本市最高贷款额度高20%。

近期人气持续走高的淄博,楼市也迎来涨势。据淄博市新闻办消息,2023年一季度,淄博市新建商品房网签面积增至120.6万平方米,同比增长61.9%;商品房网签均价8020元/平方米,同比上涨3.1%。房地产市场价格上涨。

易居研究院对今年1-4月全国50个重点城市新建商品房成交面积同比增速进行了梳理。楼市成交表现较好的10个城市为长春、杭州、南宁、惠州、淄博、济南、德阳、肇庆、东营、东莞,均实现同比平均增幅
关键字:
0条 [查看全部]  相关评论

推荐图文更多..

热点楼盘更多..