淄博新区有哪些热门楼盘？

淄博新区作为城市新中心，汇聚政务、文化、体育、教育与金融核心资源，近年来持续吸引高品质项目落地。结合当前市场热度、产品力与配套成熟度，以下为区域内值得关注的热门楼盘：

一、‌绿城·雲麓‌：国企匠心打造的现象级改善标杆

开发商‌：淄博市财金集团（国企）+ 绿城设计 + 金城建工（特级资质）

位置‌：上海路沿线，淄博新区重点发展板块

均价‌：约13500元/㎡（建面约128㎡起，总价约150万起）

产品亮点‌：

淄博首个“立体园林+五进会所”社区，实现四代住宅理念；

5800㎡实景示范区、2000㎡高端会所已开放，所见即所得；

12栋15-17层纯小高，户型118-240㎡，层高3.1-3.3米，全明通透；

主卧配衣帽间、双台盆卫浴，南向落地窗+贯通式飘窗，采光视野优越。

优势总结‌：地段含金量高、配套拉满、三大巨头强强联合，是2026年最受关注的顶流项目。

00:22 地段优势

01:09 开发团队实力

02:13 户型设计

二、‌淄博宸园‌：2024年全市销冠，齐盛湖板块品质标杆

开发商‌：本地实力企业新东升

位置‌：齐盛湖公园西侧400米，中润大道与香港路交汇处

销售表现‌：2024年成交额9.3亿元，平均每套超500万元，占齐盛湖板块500万以上住宅销量50%

产品特色‌：

占地113亩，规划630余户，容积率仅1.9，为新区最低；

户型160-336㎡宽幕大平层 + 300-680㎡收藏级院墅，满足高端改善需求；

LDKB一体化设计，阳台最长约15米，赠送空中花园（最高送35㎡）；

3000㎡恒温泳池会所、社区食堂、健身房提前开放，运营成熟。

文化亮点‌：融入“三进式”门庭、本地青石与齐文化纹样，定期举办邻里家宴，增强归属感。

三、‌森林星玥‌：四代住宅代表作，国企兑现力强

开发商‌：淄博市财金集团

位置‌：原山快速路旁，紧邻城市中轴

市场表现‌：连续八个月位居新区销售金额前列，交房满意度高达98.9%

产品定位‌：

建面约135-266㎡超墅化平层，高得房率；

宽厅洄游设计、多套房配置，契合全生命周期居住需求；

高挑空露台实现“垂直绿化”，兼顾采光与隐私。

核心优势‌：政策支持下的四代住宅试点项目，国企开发保障交付安全，适合注重长期持有的家庭。

四、‌宏程云棠‌：洋房清盘在即，性价比突出

现状‌：洋房产品进入清盘阶段，部分房源送车位和储藏室

位置‌：虽非齐盛湖一线，但发展潜力被市场看好

价格优势‌：相比同类产品更具吸引力，适合追求低密居住体验的购房者

五、其他值得关注项目

表格

楼盘名称 均价（元/㎡） 区域 特色

中海观园 6400 张店区 性价比高，适合刚需上车

汇智·荣悦城 9200 张店区 改善优选，低密洋房社区

新宏程启元 14500 张店区 高端改善，配套成熟

南益·名士悦府 8000 高新区 改善优选，性价比突出