【数据看淄博】全市整体均价略有下降 新东升·福园为7月最受关注楼盘

发布日期::2017-08-17浏览次数:282

摘要: 【房产超市网】8.3日讯(编辑 二脚)七月

 【房产超市网】8.3日讯(编辑 二脚)七月已过,淄博楼市依旧持续火热。相信很多人开始静下心来思考,现在该出手了吗?如今的房价买下来会不会吃亏?今天小编就用数据来聊聊这些问题,毕竟数据不是骗人的。
  (以下数据部分来自中国房价行情网)

 

蓦然回首,淄博的房子不仅贵还掉不下来了

      说起房价来,相信又开始要炸锅了:贵!太贵了!看看现在多少人买不起房子了。
  
  从淄博统计局公布的2016年城乡居民收入数据中可以看出,2016年全年城镇人均可支配收入为36436元,农村居民人均可支配收入为15674元。

      根据房产超市网的数据显示,淄博现在主流楼盘的价格大约在6500-7000元/㎡左右。
  
  假设购买一套100㎡的房子,总价就要65万,如果全款的话就是城镇普通人约17年的存款,是农村居民约41年的存款;如果按首付三成,基准利率贷款,每月需还:2977.72元,一年要还35732.64元。也就是说城镇人 均可支配收入几乎全还贷款,农村居民人均可支配收入翻两倍多才能将将够一年的贷款。
  
  也就是说,现在在淄博买房,要么有足够的存款;要么就做房奴,两口之家大部分的家庭可支配收入都得搭上。
  
  龟速上涨的工资始终赶不上点了火的房价,也难怪都在喊房子太贵了。
  
  而淄博房价上涨的原因,之前也分析过,就不重复再说,想了解请戳:淄博房价上涨这个锅 该开发商背吗?
  
  房价代表的不只是一个数字,能不能撑起房价最后还是看城市的发展、潜力和人口。现在淄博买房的有多少炒房的,又有多少真正的刚需,答案我们不得而知。只知道的是现在一半的人在虎视眈眈的盼望着房价下一轮暴涨,好从中 狠赚一笔。等一轮一轮的暴涨结束,留下的是什么?大概只有内伤的刚需和想在城镇安家的农村居民罢了。

 

房价说:七月也要给你稳稳的幸福

      很多人都关心的问题:房价暴涨了,会不会暴跌啊?小编谈谈自己的想法,仅供参考:
  
  ①长远来看,房价肯定会以稳为主,现在来说,房价暴涨暴跌都是几乎不可能出现的小概率事件;
  
  ②买方市场和卖方市场已经开始转变,库存持续走低以后,很多购房者开始急了,但也不是每个楼盘都是开盘即售 罄的,后期会有个别楼盘根据销售情况调整价格或是开出适合的购房优惠。
  
  而从中国房价行情网上发布的数据可以看出,七月份结束,全市均价略有下跌,出售供给量开始缓慢上升。其他数据相比6月份并没有太大变动:

 

     

小编建议:把买房当成事业来做,不仅要坚强还要坚持

      根据7月份房产超市400来电量Top15名单显示,刚需楼盘在名单中占据了绝大多数的位置:

 

400来电量Top15

楼盘

/

售楼处电话

新东升·福园(动态 图库 户型)

张店区

400-890-112231903

淄博汇景苑(动态 图库户型)

张店区

400-890-112231897

 

创业·齐悦花园(动态图库 户型)

张店区

400-890-112231716

椿林佳园(动态 图库户型)

张店区

400-890-112231840

鸿泰·花漾城三期(动态 图库 户型)

张店区

400-890-112231625

恒大翡翠华庭(动态 图库 户型)

张店区

400-890-112231934

宏程·国际广场(动态图库 户型)

张店区

400-890-112231843

方正·凤凰国际(动态图库 户型)

张店区

400-890-112231616

乾盛·慧泽园

 

张店区

400-890-112231825

淄博恒大正承世家(动态 图库 户型)

张店区

400-890-112231630

国信·国际公馆(动态图库 户型)

张店区

400-890-112231603

嘉亿国际(动态 图库户型)

张店区

400-890-112231683

天悦(动态 图库 户型)

张店区

400-890-112231827

名宇桂花园(动态 图库户型)

张店区

400-890-112231686

盛世康城四期·鑫园(动态 图库 户型)

张店区

400-890-112231846


  其实房价暴涨后惠多多少少的导致购买力的透支,然而我们刚需依旧坚挺着,房价虐我千百遍,仍待房价如初恋。
  
  小编真心觉得如果你是买房来自住,要时时刻刻关注,把自身的需求定位好,从自身需求出发。不过说句实话,现在可挑选的空间并不是很大,还有很多像怡海家园(动态 图库 户型)水晶郦园(动态 图库 户型)刚需定位,性价比高的纯新盘没开。
 
  加入你有买房需求却不急于眼前,完全可以慢慢看,二手房也可以关注起来,贵在坚持,总归能买到合适的。

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