二手房买卖交易流程政策法规及相关费用

发布日期::2017-09-10浏览次数:39

摘要:二手房买卖的交易流程:(付定金)--签买卖

二手房买卖的交易流程:(付定金)--签买卖合同--审税(办贷款)--过户--出新产证--(放款)--交房! 根据现有的政策法规,可能会产生相应的费用,大致如下: 上家:普通住宅: 满五年无营业税(不满五年5.65%营业税).(唯一一套免征个人所得税,不唯一1%)交易手续费:2.5元m2登记费:80元中介费:房价1% 非普通住宅: 满五年交差额营业税,唯一免征个人所得税,不唯一交2%个人所得税,不满五年交全额5.65%营业税和全额2%个人所得税,中介费:房价1%,手续费:2.5元m2! 下家----首套:契税:普通住宅90m2以下1%,90m2以上1.5%,非普通住宅3%,假如要贷款的话还会有:公积金贷款评担保费根据具体的贷款年限和金额来定,商业贷款需要0.1%的评估费,中介费:1%,交易手续费:2.5元m2,登记费:80元! 二套:契税3%,公积金贷款需要担保费,根据具体的贷款年限和金额来定,商业贷款需要0.1%的评估费,中介费1%,交易手续费:2.5元m2,登记费:80元!
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