在房地产市场逐步回归理性的同时也要看到，房地产市场健康发展依然存在一些挑战需要逐步去克服。前期调控对抑制房价、降低风险起到了重要作用，而从长期来看，则须从以行政措施为主向综合施策转变，形成包括金融、土地、财税、住房保障、市场管理等在内的一揽子政策工具，实现稳地价、稳房价、稳预期的目标，保持房地产市场平稳运行。
“对于房地产市场变"冷"，目前应保持定力，保持调控政策连续性稳定性。要逐渐摆脱经济增长和地方财政对房地产的过度依赖。”中国房地产估价师与房地产经纪人学会副会长兼秘书长柴强建议，对于某些城市土地出现流拍问题，地方政府可主动适当降低出让底价。同时要加强房地产市场监测，密切关注出现的新情况新变化。要合理引导预期，根据新情况新问题不断完善相关调控政策，逐渐让市场发挥更多作用，建立自调节机制，促进房地产市场平稳健康发展。
只要在实践中坚决贯彻“房住不炒”的定位，保持调控定力不变，加快房地产长效机制的建立，房价便失去了非理性上涨的根基。业内人士呼吁，投机买房者、土地财政的依恋者乃至全社会都需认清大势，丢掉调控会因经济下行压力加大而放松的幻想，摒弃房价“复燃”的幻想，及时调整心态回归理性，沉下心来做一些有利于房地产市场长远发展的实事。
